Estimation théorique
Rue des Caillouis,62890 Zouafques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caillouis,62890-Zouafques indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrehem (62055), comprenant 554 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 16 | RUE DES CAILLOUIS | 5 | 113 | 919 | 146700€ | 1298€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 110 | 1000 | 170900€ | 1554€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DES CAILLOUIS | 8 | 184 | 3224 | 318000€ | 1728€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DES CAILLOUIS | 7 | 155 | 744 | 234690€ | 1514€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 118 | 381 | 229000€ | 1941€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 118 | 375 | 150000€ | 1271€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES CAILLOUIS | 6 | 126 | 1000 | 224000€ | 1778€ |
2021-12-23 | 66 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 556 | 30000€ | 500€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 138 | 1000 | 270000€ | 1957€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 82 | 860 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-19 | 58 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 110 | 1272 | 165000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 138 | 232 | 41500€ | 301€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 156 | 148000€ | 1762€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 186 | 148000€ | 1762€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 221 | 148000€ | 1762€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 282 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-15 | 40 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 883 | 80000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 77 | 1002 | 170000€ | 2208€ |
2022-02-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 259 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-28 | 3 | RUE BELLE VUE | 4 | 95 | 390 | 205000€ | 2158€ |
2020-07-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 6 | 96 | 223 | 49800€ | 519€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LOUCHES | 4 | 93 | 73 | 209000€ | 2247€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 54 | 258 | 66450€ | 1231€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 147 | 0 | 293900€ | 1999€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU CHEVAL NOIR | 5 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2023-05-13 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 5 | 70 | 492 | 143000€ | 2043€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 96 | 1224 | 220000€ | 2292€ |
2022-06-21 | 454 | RUE BELLE VUE | 4 | 120 | 685 | 206500€ | 1721€ |
2020-06-12 | 575 | RUE D ARDRES | 4 | 118 | 570 | 210000€ | 1780€ |
2022-01-25 | 567 | RUE DE ZOUAFQUES | 4 | 217 | 1259 | 610000€ | 2811€ |
2021-12-01 | 598 | RUE DE ZOUAFQUES | 5 | 90 | 460 | 153000€ | 1700€ |
2019-06-22 | 5 | IMP DE WOLPHUS | 5 | 111 | 248 | 175000€ | 1577€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DE WOLPHUS | 3 | 85 | 515 | 142000€ | 1671€ |
2020-09-10 | 460 | RUE D ARDRES | 4 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-23 | 149 | RUE DES NORDES FOSSES | 5 | 80 | 324 | 25000€ | 313€ |
2020-07-22 | 195 | RUE DES NORDES FOSSES | 4 | 90 | 315 | 70000€ | 778€ |
2021-05-06 | 389 | RUE DE ZOUAFQUES | 5 | 120 | 2249 | 446790€ | 3723€ |
2021-01-25 | 205 | RUE DES NORDES FOSSES | 4 | 86 | 524 | 90000€ | 1047€ |
2022-04-22 | 79 | CHE DE LA LEULENNE | 3 | 95 | 964 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 103 | IMP DES NORDES FOSSES | 4 | 83 | 185 | 181000€ | 2181€ |
2022-02-28 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 6313 | 860000€ | 11026€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DES NORDES FOSSES | 4 | 89 | 356 | 120000€ | 1348€ |
2021-06-11 | 25 | CHE DE LA LEULENNE | 5 | 133 | 1005 | 205000€ | 1541€ |
2020-11-27 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 143 | 805 | 150000€ | 1049€ |
2019-05-29 | 122 | IMP DU LONG JARDIN | 5 | 101 | 564 | 120000€ | 1188€ |
2019-08-28 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 540 | 162000€ | 1095€ |
2022-08-04 | 34 | IMP DU LONG JARDIN | 2 | 38 | 130 | 32000€ | 842€ |
2022-01-21 | 252 | RUE DE L ETANG | 3 | 96 | 440 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-13 | 216 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 984 | 158000€ | 1463€ |
2020-12-17 | 284 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 1 | 60 | 358 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 129 | 1325 | 193000€ | 1496€ |
2020-09-28 | 193 | RUE DU BOIS DU PARC | 5 | 101 | 752 | 165000€ | 1634€ |
2020-07-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 500 | 141400€ | 2357€ |
2019-09-04 | 108 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 113 | 1423 | 180000€ | 1593€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE L ANC GARE | 6 | 126 | 461 | 155000€ | 1230€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 82 | 419 | 145000€ | 1768€ |
2019-09-16 | 70 | RTE DE GUEMY | 4 | 113 | 784 | 175400€ | 1552€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA CTSE MAHAUT D'ARTOIS | 5 | 174 | 1180 | 325000€ | 1868€ |
2023-04-01 | 91 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 397 | 150000€ | 1471€ |
2023-05-15 | 61 | RUE ST GILLES | 4 | 79 | 863 | 178400€ | 2258€ |
2022-02-24 | 102 | RUE DES PRES DU ROI | 5 | 105 | 1170 | 236900€ | 2256€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 90 | 351 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 135 | RUE ST GILLES | 5 | 95 | 565 | 115000€ | 1211€ |
2022-01-07 | 10 | PL DE LA CTSE MAHAUT D'ARTOIS | 5 | 115 | 110 | 100000€ | 870€ |
2019-07-01 | 18 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 115 | 497 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DES CHANOINES | 7 | 142 | 250 | 100000€ | 704€ |
2022-10-21 | 57 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 640 | 141500€ | 2177€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE BROUKERQUE | 4 | 80 | 555 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-15 | 53 | RUE DE LA CAPELETTE | 5 | 144 | 2013 | 308150€ | 2140€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 80 | 487 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 187 | 0 | 129000€ | 690€ |
2020-06-29 | 221 | RUE ST GILLES | 4 | 95 | 483 | 138600€ | 1459€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 112 | 347 | 109200€ | 975€ |
2019-10-28 | 105 | RUE SARRAZINE | 3 | 61 | 80 | 42000€ | 689€ |
2022-07-12 | 119 | IMP DU COURGAIN | 5 | 123 | 1002 | 285000€ | 2317€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DE GRAVELINES | 3 | 90 | 618 | 167700€ | 1863€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 3 | 69 | 400 | 60000€ | 870€ |
2022-04-09 | 51 | CHEM DE LA METZ | 11 | 358 | 2358 | 481850€ | 1346€ |
2019-07-26 | 984 | RUE NATIONALE NO 43 | 7 | 199 | 736 | 170000€ | 854€ |
2022-09-16 | 363 | RUE ST GILLES | 2 | 50 | 354 | 160000€ | 3200€ |
2023-01-28 | 50 | RUE BLANCHE | 8 | 217 | 600 | 120000€ | 553€ |
2021-03-10 | 384 | RUE BLANCHE | 6 | 163 | 1000 | 224000€ | 1374€ |
2023-03-17 | 355 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 103 | 1690 | 215450€ | 2092€ |
2019-12-07 | 80 | RUE DE VALENCIENNES | 2 | 44 | 590 | 30000€ | 682€ |
2021-11-26 | 303 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 132 | 600 | 248900€ | 1886€ |
2020-05-14 | 258 | RUE DE TOURNEHEM | 2 | 50 | 423 | 112000€ | 2240€ |
2019-08-02 | 91 | RUE VERTE | 3 | 75 | 800 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-11 | 432 | RUE BLANCHE | 3 | 55 | 1011 | 80000€ | 1455€ |
2023-05-03 | 65 | RUE VERTE | 4 | 95 | 465 | 165050€ | 1737€ |
2022-04-28 | 479 | RUE BLANCHE | 5 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-01 | 200 | RUE DE TOURNEHEM | 5 | 85 | 395 | 85000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DU PLOUY | 5 | 130 | 193 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-14 | 720 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU PREHAUT | 4 | 84 | 206 | 151200€ | 1800€ |
2020-10-19 | 66 | RUE DU PREHAUT | 2 | 72 | 620 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-04 | 123 | RUE DU PREHAUT | 7 | 146 | 1344 | 203000€ | 1390€ |
2022-10-24 | 152 | RUE DU PREHAUT | 5 | 115 | 377 | 181100€ | 1575€ |
2020-07-02 | 708 | RUE BLANCHE | 6 | 135 | 1182 | 190000€ | 1407€ |
2022-10-28 | 128 | RUE DES BOCQUETS | 3 | 60 | 701 | 118100€ | 1968€ |
2022-10-11 | 262 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 718 | 76500€ | 1125€ |
2022-12-10 | 100 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1000 | 182000€ | 3033€ |
2023-02-09 | 988 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 1119 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 154 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 813 | 181450€ | 1994€ |
2022-11-17 | 355 | RUE DU PLOUY | 6 | 188 | 564 | 303000€ | 1612€ |
2019-10-31 | 382 | RUE NATIONALE NO 43 | 3 | 158 | 1050 | 229000€ | 1449€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 540 | 115000€ | 1237€ |
2021-08-20 | 78 | IMP DES FLANDRES | 4 | 46 | 300 | 45000€ | 978€ |
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2019-12-20 | 603 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 119 | 962 | 180000€ | 1513€ |
2022-09-14 | 262 | RUE DES BLEUETS | 7 | 148 | 826 | 277000€ | 1872€ |
2021-10-26 | 165 | RUE DE LA PANNE | 7 | 134 | 600 | 239470€ | 1787€ |
2020-10-16 | 656 | RUE DU VOLGA | 2 | 52 | 290 | 145000€ | 2788€ |
2021-06-12 | 71 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2019-11-25 | 292 | RUE DES BLEUETS | 3 | 65 | 580 | 175000€ | 2692€ |
2022-05-13 | 102 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 575 | 149000€ | 1406€ |
2019-07-31 | 1911 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 136 | 1345 | 184000€ | 1353€ |
2021-12-13 | 299 | BERTHEM | 5 | 100 | 890 | 221500€ | 2215€ |
2023-04-18 | 626 | RUE DU VOLGA | 2 | 54 | 340 | 44000€ | 815€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DES LILAS | 7 | 96 | 580 | 159000€ | 1656€ |
2021-01-05 | 960 | GR GRAND RUE | 4 | 123 | 500 | 145000€ | 1179€ |
2021-01-13 | 324 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 734 | 160000€ | 1975€ |
2023-01-16 | 131 | RUE DU VOSSACK | 5 | 103 | 855 | 203550€ | 1976€ |
2021-05-28 | 747 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 126 | 925 | 160000€ | 1270€ |
2023-06-26 | 472 | RUE DU VOLGA | 3 | 83 | 702 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-02 | 371 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 602 | 177300€ | 2062€ |
2019-09-09 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 574 | 157000€ | 1805€ |
2022-01-15 | 266 | RUE DE LA PANNE | 4 | 90 | 1035 | 174000€ | 1933€ |
2020-02-12 | 191 | RUE DU VOSSACK | 8 | 161 | 815 | 239000€ | 1484€ |
2022-07-18 | 806 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 120 | 933 | 205000€ | 1708€ |
2020-12-02 | 388 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 953 | 210000€ | 1842€ |
2020-05-18 | 411 | RUE DES BLEUETS | 6 | 103 | 619 | 164500€ | 1597€ |
2022-02-04 | 944 | GR GRAND RUE | 2 | 90 | 967 | 237000€ | 2633€ |
2019-06-08 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-12 | 445 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 1089 | 225000€ | 2394€ |
2021-08-05 | 410 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 679 | 197400€ | 1994€ |
2021-10-13 | 431 | RUE DES BLEUETS | 6 | 127 | 744 | 223250€ | 1758€ |
2019-11-29 | 1015 | RTE DE GUEMY | 9 | 215 | 0 | 155000€ | 721€ |
2021-08-05 | 430 | RUE DES BLEUETS | 6 | 138 | 618 | 278600€ | 2019€ |
2020-10-02 | 231 | RUE DU VOSSACK | 6 | 139 | 694 | 162000€ | 1165€ |
2021-12-09 | 318 | RUE DE LA PANNE | 2 | 73 | 807 | 143000€ | 1959€ |
2021-01-15 | 1701 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 88 | 2454 | 245000€ | 2784€ |
2020-11-26 | 1750 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 110 | 6487 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 484 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 864 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-08 | 595 | RUE DU VOLGA | 4 | 65 | 78 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-09 | 1192 | RTE DE GUEMY | 3 | 60 | 568 | 57000€ | 950€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2022-02-25 | 1620 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2020-09-23 | 215 | RUE DU QUIMBERGUE | 5 | 120 | 104 | 164000€ | 1367€ |
2021-03-05 | 168 | RUE DU VOLGA | 6 | 173 | 1000 | 334000€ | 1931€ |